Nevers (58000)

180 m²

Investissement locatif, immeuble de rapport.

319 000 €

Ref : 13436

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NEVERS, centre-ville, opportunité d'investissement locatif.

Immeuble composé d'un ensemble de bureaux au rez-de-chaussée et au 1er étage, 2 appartements type 2 au 2ème étage, un appartement type 2 à rénover au 3ème étage, annexes, grenier, cave et cour intérieur permettant le stationnement d'un véhicule.

Les bureaux sont loués 24 600€ par an, les 2 appartements du 2ème étage sont loués 8676€ par an soit un loyer annuel perçu de 33 276€ hors 3ème appartement à rénover.

60% de la taxe foncière est payée par le locataire des bureaux.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 58000

Surface loi Carrez (m²) 528 m²

Nombre de niveaux 5

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 70

Année de construction 1850

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 319 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 10 257 €

Rez de chaussée

bureau 125 m²

Etage 1

bureau 105 m²

Etage 2

Appartement 1 60 m²

Appartement 2 65 m²

Etage 3

Appartement 3 55 m²

réserve 47 m²

Etage -1

cave 70 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 03 86 61 41 40

E-mail cabinet@cabinet-beugnot.fr

Adresse

19 AVENUE PIERRE BEREGOVOY 58000 Nevers

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