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NEVERS, centre-ville, opportunité d'investissement locatif.
Immeuble composé d'un ensemble de bureaux au rez-de-chaussée et au 1er étage, 2 appartements type 2 au 2ème étage, un appartement type 2 à rénover au 3ème étage, annexes, grenier, cave et cour intérieur permettant le stationnement d'un véhicule.
Les bureaux sont loués 24 600€ par an, les 2 appartements du 2ème étage sont loués 8676€ par an soit un loyer annuel perçu de 33 276€ hors 3ème appartement à rénover.
60% de la taxe foncière est payée par le locataire des bureaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 150 € et 7 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).