Réf : 13170

Exclusif

Imphy (58160) Immeuble de rapport avec 6 appartements et un local pro

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 58160

Surface habitable (m²) 302 m²

Surface loi Carrez (m²) 302 m²

Nombre de niveaux 3

Caractéristiques Valeurs

Ascenseur NON

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Balcon NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 3

Caractéristiques Valeurs

Cave OUI

Année de construction 1930

Copropriété NON

Au coeur d'IMPHY, sur l'avenue Jean JAURES, immeuble de rapport en 2 morceaux comprenant 6 appartement et 1 local professionel pour une surface totale de 400m².

Bâtiment 1 :

- au rez-de-chaussée un local professionnel actuellement loué 9 000€ par an(DPE vierge).

- au 1er étage : un appartement de 47m² (DPE D) et un appartement de 42m² (DPE E).

- au 2ème étage : un appartement de 77m² (DPE E).

Bâtiment 2 :

- au rez-de-chaussée : un appartement de 29m² (DPE G).

- au rez-de-chaussée : un appartement de 48m² (DPE F).

- au 1er étage : un appartement de 58m² actuellement loué 6213€ par an(DPE F).

Travaux de remise aux normes électriques à prévoir ainsi que quelques rafraichissements sur certains appartements.

Travaux d'assainissement à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www.georisque.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente 140 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 4 102 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

Local professionnel 99 m²

Appartement 4 29.33 m²

Appartement 5 48.3 m²

Etage 1

Appartement 1 46.64 m²

Appartement 2 42.25 m²

Appartement 6 58.17 m²

Etage 2

Appartement 3 77.21 m²

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Agence CABINET BEUGNOT

03 86 61 41 40 cabinet@cabinet-beugnot.fr 19 AVENUE PIERRE BEREGOVOY 58000 Nevers

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